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〔記者陳鈺馥/台北報導〕台灣30年以上老屋高達384萬戶,加速都市更新刻不容緩,內政部部務會報今(4)日通過「都市更新條例部分條文修正草案」,研擬擴大賦稅減免範圍,建築物所有權人參與都更,其都更建物的房屋稅得減半徵收至第一次移轉前為止,以10年為限;此外,建商投入都更案,在建物未全數拆除、即辦理預售,最高可處500萬元罰鍰。

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另外,內政部也改進權變拆遷、預售機制,明定採權利變換方式實施的都更案,如未經所有權人同意實施者代為拆除,或建築物未全數拆除即辦理預售,可處以50萬元以上、500萬元以下罰鍰。

台中民間貸款信貸試算excel房貸比較為強化政府主導,草案增訂了公有土地管理機關可公開評選民間都更事業機構實施都更,各級主管機關也可設置專責法人機構協助都更推動,以擴大政府主導都更能量;在「保障民眾權各家銀行貸款利率比較台中房屋借錢高雄民間代書貸款首購貸款條件益」部分,也將加強經濟或社會弱勢戶安置,以及法律扶助協助措施。

台灣都市更新刻不容緩,內政部通過「都市更新條例部分條文修正草案」,研擬擴大賦稅減免範圍。(資料照,記者鍾泓良攝)

此外,在民間借款利率「連結都市計畫」部分,增訂更新地區劃定應併同提出都市更新計畫;更新單元劃定基準,須先經都市計畫委員會審議通過。

青年首購房貸2017為解決都更強拆爭議,草案取消了「代為徵收」機制,刪除現行由實施者申請主管機關徵收不同意戶後,再讓售予實施者的規借錢救急管道定,以保障民眾權益。

軍公教貸款試算信用瑕疵辦車貸三峽支票借款內政部表示,新增實施者請求主小額貸款五萬借錢週轉民間貸款公司>代辦信貸公司管機關代拆或遷移時,主管機關應勞保局勞工貸款率利2017先進行調處程序,若不服主管機關的調處結果,可提行政救濟,以利有效都更事業進行。

內政部指出,本次都更條例修正,從「增強都更信任、連結都市計畫、精進爭議處理、簡明都更程序、強化政府主導、協助更新整合、勞保貸款金額擴大金融參與、保障債務協商會影響信用民眾權益」等8大面向通盤檢討,未來將報行政院核定,再送立法院審議。

在「增強都更信任」方面,明確化容積獎勵標準,由中央統一訂定建築容積獎勵項目如何借錢最快、額度、計算方式及申請條件。
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