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東森房屋研究中心副理于靜芳分析，該豪宅社區當初預售時每戶總價5000萬元起跳，每坪開價45~50萬元，曾創下新竹地區每坪開價最貴豪宅，因緊鄰靜心湖畔及新竹科學園區，指名度高，受到科技老闆青睞，實價揭露該社區自預售來成交中高樓層約每坪35~40萬元，2014年10月所揭露23樓交易因涵蓋了3戶與12車位，因此總價創新台中民間信貸高，交易破億元，單價約35萬元民間貸款條件，同年6月成交的頂樓戶每坪則達40萬元。
〔記者徐義平／台北報導〕回顧過往房市繁榮時期，不單北市單戶總價超過億元豪宅遍地開花，連新竹市也出現億元級豪宅，算是北台灣中僅次於雙北市，第三個出現億元級豪宅的地區，比六都中的桃園市還要早。
桃竹億元豪宅僅為個案獨秀 對房價沒有拉抬作用
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《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，桃、竹因房屋單價相對雙北市低，億級豪宅數量極為有限，通常總價在4千萬以上就屬於豪宅規格。桃園豪宅大多位在中正藝文特區，中路特區則是另一個新豪宅區塊；新竹豪宅區塊則在竹北高鐵特區、興隆路河岸第一排、竹市舊市區與東區等地居多。桃、竹豪宅鎖定客層，大多是自營商、公司高階主管與大台北客戶。較特別的是新竹地區，高雄市汽車借款台南借錢管道新竹豪宅案的推手大多是外地來的建商，如台中、桃園、大台北等地建商齊聚一地，猶如八國聯軍激戰，本地建商推的豪宅產品相對少。從目前市況來看，桃、竹豪宅案的漣漪效應已經不存在，對周邊房價沒有明顯拉抬，形成個案獨秀的局面。台南汽機車借款各家銀行房貸利息
新竹市出現首戶億元宅，為2010年上市建商華固建設在新竹科學園區靜心湖旁推的豪宅案「天湖」，對照地籍資料，住戶幾乎都是竹科大股東或是老闆，推估屋主負債整合條件總身家幾百億起跳。（翻攝Google地圖）
竹科老闆身價高 單一豪宅社區總身價幾百億
反觀桃勞保貸款2017園首戶億元級豪宅則在去年7月才出現，為坐民間代書借款民間貸款利率房貸利率比較表信用卡整合代償銀行落桃園市中正藝文特區內、藝文一街上的「乾坤」，該戶億元宅為27樓頂樓戶，以總價1億1083萬元成交，買家為靚庭投資。軍人貸款推薦
債務協商會註記多久台灣房屋智庫經理江怡慧指出，桃園市屬於工商大市，桃園工業產值高達3兆多，已連續12年全國第一，顯見桃園是相當有經濟實力的城市，加上近國際機場便利優勢，最具國際化商業化的特點，高資產的人數更不在話下，加上桃園城市持續進步發展，不論在建設或是建築工藝上等等，出現億級豪宅無可厚非。地點無可取代，藝文特區中已沒有可建設的寶地了，卡債協商後多久恢復信用因此也是成就億級豪宅出現的原因。
對照內政部實價網揭露資訊，2014年10月，新竹市出現首戶原住民貸款買房信用瑕疵信貸億元宅，總價1.56億元，為該社區高樓層23樓，坪數約501.06坪（包括12個車位、約107.21坪），扣除車位與總價，拆算每坪單價約35.44萬元。
根據《住展》雜誌市調資料，該案為2010年上市建商華固建設在新竹科學園區靜心湖旁推的豪宅案「天湖」，對照地籍資料，住戶幾乎都是竹科大股東或是老闆，推估屋主總身家幾百億起跳。
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