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後山埤生活圈大致以中坡南路、忠孝東路、東新街、福德街為界,因發展較早,多為公寓住宅,熱鬧商圈集中在玉成街至中坡南路附近。從後山埤站向西兩站可享信義計畫區的繁榮時尚,往東兩站可享有南港車站三鐵共構的便利交通,北側則有五分埔商圈及饒河觀光夜市,機能充足。生活採買可至虎林街黃昏市場、松德市場、林口街夜市,與附近區域相較下,休閒氣息較濃厚。

以花園新城(南港國宅)為例,先前成交總價平均在一千九百萬元左右,盤整後目前成交總價平均約一千四百萬元,下修幅度達二成五。而本區中古公寓比例占七成以上,目前每坪行情約在五十五萬到六十五萬元,價格和捷運站距離成反比,若是福德街一帶的社區,還有機會見到四字頭房價。

早期後山埤是由南港山系溪流匯聚而成的埤塘,湖水豐盈,景色秀麗,隨著南港國宅的建造及公園的開發,埤塘的範圍逐漸縮小,現址僅存位於南港公園內的洩洪池湖畔。不過,隨著時空轉移,現在大家熟悉的後山埤生活圈,則是以板南線後山埤站為主的範圍。

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【撰文/黃彥翔;攝影/陳韋帆、黃彥翔】

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銀行貸款利率比較2016永慶房屋忠孝玉成店資深店長林桂德表示,後山埤生活圈和信義計畫區、南港車站都僅有兩站距離,但房價相較起來卻親民許多,近兩年房價進入盤整階段,後山埤生活圈的價格也已經過盤整,目前本區的價信用貸款率利試算表 excel格與先前相較,平均有一至兩成下修幅度,部分區域價格甚至下修二成以上。

此外,本區還有占地萬坪的玉成公園,內有運動場、溫水游泳池可強身健體,而素有小額信貸銀行比較東區後花園之稱的南港山系擁有多條森林步道,成為居民假日健行的首選,其中知名的象山步道更是觀賞台北一○一的絕佳位置。

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新屋部分,位於成福路一九四巷內的「信義W會館」為二○一四年完工的新成屋,永慶房仲網物件中,含車位一房產品總價最低從一五七○萬元起,換算單坪價格為七十三.七三萬元。位於成福路一四九巷內的「信義邸」,規畫地上七層、一層一戶、五十四坪四房產品,每坪開價七十三萬元。另外,南港公園旁東新街一七○巷四十一號的「天開圖?」,則是區域內的指標豪宅,規畫五層樓的電梯住宅及透天住宅兩種產品,每坪開價一百一十萬到一百三十萬元間。

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信貸利率算法交通方面,由後山埤至信義計畫區、信義快速道路車程約十分鐘即可到達,往內湖科學園區、南港經貿園區也僅需十至十五分鐘左右車程,相當便利。未來高鐵延伸至南港車站,該站將成為三鐵共構站體,為了因應旅客需求,車站東側還規畫有南港轉運站提供通勤、觀光、中長程客運轉乘服務,使南港成為台北東區新門戶,大中國信託信貸利率幅提升本區交通動能。

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後山埤生活圈位於南港山系下,區內的南港公園早期是埤塘水域,三面環山,因此園區內有豐富的動植物生態系統,適合作為孩童教學和遊憩的場所,還被荷蘭科學家亞伯測得擁有全世界第一的土地能量,宣稱民眾若常在此散步,配合冥想靜坐,就能吸收大地精華,提升免疫力,促進健康。



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台北市南港區後山埤生活圈,介於南港、信義、松山區交界,享有信義區的繁榮時尚,及南港信用貸款問題區的新興建設。區域周圍生活機能強,區內又以住宅產品為主,是喜歡鬧中取靜的民眾不錯的選擇。

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