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總標脫金額將近2.245億元，標脫單價平均41.6萬元，標脫率達36.67％，標出的戶數則多集中在捷運路48之1號、36之2號、10之2號的中高樓層，溢價率約2.63％，成為近期表現最亮眼的捷運宅標售案。

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位於捷運南勢角站「南方之星」，一掃2016年捷運宅標售案陰霾，8日召開第8度標售，共吸引31封標單，其中有11戶標脫，總標脫金額逾2.2億元，標脫均價每坪約41.6萬元。

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此次標售案，共標售30戶，包括3間店面及27戶住宅，住宅約42?57坪，標售底價1,678萬元起跳，最高2,307萬元，此次店面標出1戶，由底價將近2,693萬元、標號1號的40坪店面順利標脫；住宅27皆為大坪數，最後標出10戶，每坪約落在40萬元。

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▲位於捷運南勢角青年創業貸款上課站「南方之星」。（圖／記者葉佳華攝，下同）

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東森房屋研究中企業貸款條件心副理于靜芳表示，「南方之星」此次住宅標售皆是大坪數，底價1,678?2,307萬元，每坪4字頭，價格還算有吸引力，也相對2016年其他標售案價格親民。

于靜芳指出，以目前標售來看，因自住客當道，捷運宅多次流標的餘戶，還是因物件條件較差、價格較沒吸引力以及民眾觀望價跌等青創貸款條件買車貸款保人原因，而此次標售也如預期未全數標脫，預計未來標售之路恐遙遙無期。



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